源汇区：老旧小区“破茧蝶变”

    近日，记者走进源汇区康平南苑小区，不由眼前一亮，原来脏乱差的小区路平了、灯亮了、墙净了、地绿了、景美了。居民还自发成立了物业管理小组，在全面维护小区卫生、治安的同时，经常组织宣传文明知识。
    老旧小区“破茧蝶变”，康平南苑小区并非个例。近年来，源汇区以创建全国文明城市为统领，围绕群众满意做文章，着眼宜居提质下功夫，努力推进老旧小区整治工作，居民生活环境明显改善，群众满意程度明显提高，城市整体形象和城市品位显著提升。
    源汇区位于老城区，老旧小区众多，基础设施落后、配套不完善等问题长期存在，群众苦不堪言。
    “当前，我市正在创建全国文明城市，这为我们改造老旧小区、改善区域面貌提供了千载难逢的机会。”源汇区委常委、宣传部部长张静表示，源汇区坚持“把土填在洼处，哪里落后就改造哪里”的原则，不断加大老旧小区整治力度。这样虽然从表面上看“出大力，效果小”，但夯实了源汇区的“创文”基础。
    源汇区成立了老旧小区整治工作领导小组，区委书记、区长全程参与，全力推动此项工作开展。区委、区政府成立专项督导组，每天对辖区整治工作明察暗访，发现问题及时纠正、限期整改。
整治过程中，源汇区立足资金有限的现实，分步实施，有条不紊地推进，先从社区周边最差小区入手，以点带面，全面拓展延伸，逐步实现所有老旧小区全面提升改造。坚持“先民生、后提升”的原则，以完善老旧小区硬件设施为切入点，重点解决民生问题，对辖区老旧小区、楼院硬化路面、疏通下水道、绿化美化、粉刷墙体等。
    走进湘江路烟厂花园，浓郁的书香气息扑面而来。烟厂花园是典型的老旧小区。为彻底改变小区面貌，源汇区通过广泛走访调研，根据烟厂花园特点，立足书香小区定位，在完善硬件设施的基础上，新增了智慧书屋、百姓大舞台，并精心打造了新时代文明实践传习长廊、晨读长廊、宣传栏，增设了社区好人角，打造了彩绘文化墙，内容涵盖社会主义核心价值观、传统美德等，满足居民丰富多彩的文化需求，深受居民喜爱。

    群众需求在哪里，改造的着力点就在哪里。源汇区对老旧小区内涵的“美化”可谓煞费苦心。老旧小区通过固定展板、墙体广告、宣传橱窗等，不断植入文明因子，在居民中传递文明和谐新风尚。同时，定期举办形式多样的文体活动，传递真善美，营造文明向上、热心公益、乐于助人的良好人文环境。
    仅2018年，源汇区在老旧小区整治中就增添公益广告1.2万处、宣传长廊30多处；在小区建设30多个智慧书屋，每个书屋藏书2000册以上，并广泛开展全民阅读活动，极大地激发了群众的读书热情，营造了老旧小区浓郁的文化氛围。
    老旧小区，不仅要改造提升好，更要管理维护好。怎样建立健全长效机制，让老旧小区改造提升后“容颜”不消？源汇区的做法是：除了实施专业化物业管理，还打造自主管理新模式。
    老街社区的滨河春天小区，位于漯河商业区、老城区，管理难度大。特别是物业公司撤离后，小区管理陷入瘫痪状态。源汇区创新工作思路，在摸清滨河春天小区的党员情况后，成立了滨河春天楼院党小组，选举产生了党小组长、副组长、委员，完善了小区组织架构。在此基础上，由党小组牵头，推选威望高、热心公益事业的党员、居民、社区工作人员成立了滨河春天小区业主委员会，全面负责小区管理，谋划小区需要改造的项目。在小区党小组和业主委员会的积极引领下，小区居民积极参与小区管理和文明城市创建活动。目前，小区已整修破损路面360平方米，整治空中管线2200米，拆除违章建筑6处，绿化草坪400平方米，规划停车位80个，安装文明城市创建板面46处，全面改善了小区面貌，为小区居民营造了优良的生活环境。
    在老旧小区管理中，源汇区还突出四级管理，各司其职，各尽其责。针对老旧小区的管理，第一级乡镇、办事处指导，进行部署；第二级分包点位具体落实；第三级社区干部打造亮点，开展活动；第四级物业负责日常管理，做好保洁维护。明确分工，创新了老旧小区的长效管理机制。
    改变的是环境，凝聚的是人心。源汇区大力整治老旧小区，不仅让小区旧貌换新颜，还提升了群众的幸福感和获得感，形成了推动文明城市创建的强大合力。

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