河南漯河家盛世业主数百业主受骗依法维权咋恁难

发布时间：2015-01-26 12:42 来源:豫都网我要投稿

[摘要]河南漯河家盛世业主数百业主受骗依法维权咋恁难这样的事情发生在当代中国、当今社会，如果不是亲身经历，说给谁听，谁都不会相信，但令人难以想像的事真的发生了。暂且不说骗子的骗术高明与否，古往今来，古今中外善良的人们上当受骗在所难免，况且这次骗...

这样的事情发生在当代中国、当今社会，如果不是亲身经历，说给谁听，谁都不会相信，但令人难以想像的事真的发生了。暂且不说骗子的骗术高明与否，古往今来，古今中外善良的人们上当受骗在所难免，况且这次骗局有当地政府做托，有官方媒体助阵，有法院为其善后。因此，整个骗局前期准备精细充分，过程天衣无缝，骗局败露大白于天下后，又能金蝉脱壳、全身而退。谋局、布局、做局、收局整个过程令人防不胜防。上当者众多更不足为奇了。这件事情令人难以置信的不是事情发生的起因，而是事情发生后的发展过程和结果不得不令人咋舌称奇、义愤填膺。
2005年4月16日，漯河市源汇区人民政府重点引进的由武汉全赢伟业房地产开发有限公司注册成立的漯河全赢伟业房地产开发有限公司，投资1.5亿元的招高项目，漯河家盛世商场隆重开工奠基，当天漯河市源汇区四大班子领导悉数到场，场面之大，轰动漯河。开始受到漯河人民的广泛关注。
2005年8月开始，全赢伟业大张旗鼓展开了欺骗宣传。除不遗余力的通过漯河日报、漯河电视台进行虚假宣传外，还制作大量的影碟、宣传页、墙体广告，发布虚假消息，诱骗投资者上当。
广告中明确承诺：购铺即一次签订十年租赁合同，每年租金不低于购房款的8%，收益下有保底上不封顶。同时承诺：凡购买家盛世商铺实行无理由退铺；开发商提供13%的信誉保证金，即3年后如租金达不到预期收益，投资者还可获得总房款的13%的信誉保障；在大做广告宣传的同时，开发商老板还频频参加社会公益活动，今天捐助希望工程，明天救助贫困女童。给人一种讲诚信、有社会责任感的良好印象。700多业主正是由于受到上述虚假广告的误导和基于对人民政府的高度信任才购买商铺。然而，谁也没想到，购铺签订三年后，全赢伟业精心设计的骗局，终于露出了庐山真面目。
投资者签订购房合同后，按照全赢伟业的要求又与蓝盛琪（漯河）公司签订了为期10年的租赁合同，由蓝盛琪一次买断10年经营权，合同约定：保证投资者最低年8%的收益，而且前三年的租金，即总房款的24%先付给业主抵付房款；合同还约定，从第四年起到合同期满在保证前三年租金标准的基础上，租金按季度结算，每季度第一个月末支付给业主，在协议期间，承租方不能按时支付租金，业主在90日后，有权终止协议，承租方同时向业主支付自违约之日起到协议到期之日约定租金20%的赔偿金。
2009年元月底，到了投资者开始收第一季度租金的时间，可蓝盛琪公司却以无力支付为由，拒不支付合同约定的租金，同时，对广大业主采取单独协商、连哄带骗等手段，要求废止以前协议，与其重新签定新的承租协议。
新协议要求：租出去的商铺蓝盛琪按实收租金的10%提取运营费，多余的支付给业主，租不出去的商铺无租金等等。
对于蓝盛琪公司这种无视法律、背信弃义的无理要求，理所当然的遭到广大业主的坚决拒绝。众多业主群情激愤的找蓝盛琪讨说法时，蓝盛琪代表张效明不得不在09年2月23日做出公开承诺（有承诺书为证）：09年3月31日以前，将09年第一季度的租金全部支付给全体业主。可时至今日，这个承诺一直没有兑现。
由于广大业主没有按期拿到租金，满怀的期盼被现实击的粉碎（好多业主等这个钱交银行按揭贷款的），可怜的是借钱买商铺还不了钱，债主追着要；有的业主是下岗职工，用下岗补偿款买了商铺，想以此有个固定收入，用以养家糊口；有的无业市民，靠捡破烂为生，用省吃俭用的钱购置了商铺，想以此改善生计。还有更可怜的业主，身患顽疾，医病每月几千元，还要还贷款，使正常生活无法进行，夫妻矛盾，家庭不和，有的业主已经到了崩溃的边缘，轻生的念头都有。无奈无助的业主们到源汇区政府反映，源沤区政府相关的领导说：业主们要通过法律途径自己解决问题。
另外，家盛世商场本应按图纸要求安装中央空调、卸货电梯等，至今这些设备也无安装到位。但当广大业主要通过法律途径维权时，在一小部分人的操纵，广大业主不知情的情况下，非法成立个家盛世业主委员会，业主委员会又非法与全赢伟业签订了一份和解协议。协议称全赢伟业将未售出的35400㎡的闲置房，交给业主委员会无偿使用八年，其收入用以弥补业主的收益损失其它事情不再追究。另外有一个口头附加条件，保证不得有一个业主到法院进行起诉。于是乎，业委会不遗余力劝阻业主不要起诉，源汇区法院也百般阻挠不予立案。其实对非法成立的业主委员会，广大业主根本不予认可；对其非法签订的，严重违犯业主合法权益的和解协议根本不予接受和承认。明眼人一看便知，和解协议的本身是移花接木，其真正的目的是帮助全赢伟业，蓝盛琪公司金蝉脱壳、溜之大吉。对广大业主来说无疑是水中望月、画饼充饥。试想一下，业主们位置优越的商铺尚不能出租或有理想的出租收益，而用租不出去的闲置房来弥补业主们的损失，岂不是自欺欺人。但是，就是这样一个非法成立的业主委员会却得到源汇区政府的认可和漯河市房管局的备案批准承认。非法的业主委员会与全赢伟业签订的既不合法又不合情理，严重侵害业主合法权益的和解协确得到了源汇区法院的采信。2009年6月在广大业主的强烈要求下，源汇区法院只得给业主们立了案。一年以后，源汇区法院民一庭裁定，以家盛世业主委员会与全赢伟业签订有和解协议为由。驳回了业主们讨要租金的诉求。2011年，漯河市中级人民法院漯民三终字判决以同样的理由支持了源汇区法院的裁定，驳回了业主们的上诉请求。业主极度失望悲愤之下，一方面继续向省高院申诉，一方面向源汇区法院提起三项诉讼请求：一诉漯河市全赢伟业房地产开发公司没有按照合同约定将中央空调及卸货电梯等设施设备安装到位；二诉非法成立的漯河市家盛世建材城业主委员会非法与全赢伟业签订的《和解协议》，侵犯了业主的合法权益；三诉蓝盛琪漯河家居管理有限公司代扣代缴的税款没有完税而据为已有。2011年4月下旬开始，业主们陆续到源汇区法院立案庭立案，仍然不予受理，也不说明理由，在我们的再三请求下，才同意让我们把诉状留下一份，说给领导汇报后再定。其后，我们电话催问，立案庭的法官说，我们有7天的审查期，如果符合立案条件，就给你们立案，如果不能立案，会给你们说明理由。7天过后，我们又多次电话催问还到立案庭当面询问，开始以领导正在研究或领导没有批示为由搪塞，也拒不说明不予立案的理由。再后来，说你们的问题已向源汇区领导反映，但政府已答复给你们协调解决，并说协调会比立案更快一些。但几个月过去了，业主们一等再等，立案也好，协调解决也好，均杳无音信。无奈之下，业主们又多次到漯河市中院反映，并将情况书信反映到漯河人大法工委和河南省人大法工委，都均以属地管理，应该有源汇区法院解决为由不予受理。有部分业主又将情况书信反映到全国人大法工委，但因没有具体收件人姓名，被拒收退回。事情发展到这个地步，的确是令人意想不到，业主们真是有种走投无路的感觉，仿佛体会到了在中国为何会有那么多上访的，偶尔还会有聚众闹事的，围政府门的，卧轨堵路的，跳楼讨债的等等。
一个普普通通、平平常常的民事诉讼案件，到了源汇区法院立案庭，为什么会那么复杂而令人费解，对于源汇区法院立案庭的不作为行为，有关部门为什么能麻木不仁、漠然视之，我们不禁要问：
1.中国是法治社会，正在加快依法治国的进程，但在源汇区法院到底是人治还是法治，是权大还是法大？
2.人民法院肩扛公平正义，头顶国微尊严，高贵的源汇区立案庭的法官们，是应该唯职责是从，还是唯领导是从？
3.万恶的旧社会，有句俗话是“屈死不告状”，“衙门口朝南开，有理无礼别进来”，源汇区立案庭的法官们难道想让当年身处水深火热之中的民众有冤无处伸，有苦无处说，叫天天不应、叫地地不灵、欲哭无泪、欲诉无门的历史悲剧重演吗？
4.有人说：外国人有事找律师，中国人有事托关系，源汇区法院立案庭的法官们要身体力行这句话吗？
5.古人云，官逼民反，民不得不反，但现代中国是清平世界，朗朗乾坤，正在全力构建和谐社会，维护社会大局稳定，但源汇区法院立案庭的法官们置公平正义于不顾，置民生民情于不顾，置履职尽责的使命于不顾，置社会形像于不顾，是想人为的制造一起法逼民访，民不得不访的群体上访事件吗？
6.源汇区立案庭的法官们公然失职渎职，但却无人追究问责，其背后深层的意义是什么？诉民们屡屡向有关部门反映。
7.源汇区法院有多项荣誉的光环，这些荣誉的含金量令人置疑，如何解释？
8.开发商为何能绑架政府，掌控法院，让执政为民的政府，立法为公的法院，对开发商俯首帖耳，对开发商的无理要求言听计从，而对普通民众的合理诉求置若罔闻，其中有什么奥妙和玄机？
从开始的苦等近两年被驳回诉讼请求，到现在的投诉无门，有的业主拖不起了，说只当花钱买个教训吧，有的业主失望甚至绝望，不再对依法维权抱存幻想，彻底失去了对司法公正的信任，有的业主气馁了，说民不和官斗，原来我们是向开发商维权，现在有政府和法院与我们做对，最终吃亏的还是我们。事情尽管发展到了我们难以想像和难以接受的程度，尽管我们也有过采取过激行为或集体进京上访的想法，但保持理智的业主们，始终坚信正义终有得到伸张的一天。我们还有党中央、国务院、全国人大、高法，有网络、媒体，有全国人民，他们总不会对我们的事情也听而不闻、视而不见、置之不理，最终把我们逼上绝路、铤而走险吧。“沉默啊，沉默，不在沉默中爆发，就在沉默中死亡”，我们将继续勇敢地拿起法律武器，在维护我们自身合法权益的同时，来捍卫共和国法律的尊严，让那些不讲诚信，巧取豪夺的不法商人原形毕露，不能在中国大地上继续作恶。
数百业主悲愤共书，呈供社会各界仁人志士慧眼披阅，并恳望为我等呐喊助威，以共同捍卫司法之公正、社会之正义。