城市建设向西发展西城板块区域价值即将提升

发布时间：2015-04-04 13:51 来源:豫都网我要投稿

[摘要]今年我市的城市建设将会围绕西城区的建设全面铺开。仅仅是作为今年重点工程的西城区建设项目就有：高铁漯河站的建设,客运西站的建设，长江路、汉江路的打通，107国道市区段的升级改造，107国道与长江路交叉口蝶形互通式立交桥的开工建设，西城6公里水系的建...

今年我市的城市建设将会围绕西城区的建设全面铺开。仅仅是作为今年重点工程的西城区建设项目就有：高铁漯河站的建设,客运西站的建设，长江路、汉江路的打通，107国道市区段的升级改造，107国道与长江路交叉口蝶形互通式立交桥的开工建设，西城6公里水系的建设，月湾湖的开挖以及西城区域拆迁45万平方米的都市村庄，建设15万平方米的安置房等重大项目的利好消息都在催生着西城板块区域价值的提升。

     随着春节的结束，西城区域的几个项目可谓是收获颇丰。收益最大的当属泰盈·紫禁城项目，从春节上班到目前为止，销售近70套；同样位于该板块的豪山·良河雅居项目因为某个产品在区域内占有绝对的优势，到此咨询者纷纷看中该产品。而另外一个项目惠滨·丽水康城项目更是在近期调高售价200元。很多看房者实在是看不懂近期我市的房地产市场。

     一方面中央政府在加大调控的力度，各地也纷纷出台限购令，目前已经出台的城市已经超过三十个，另一方面我市房地产市场春节前后却火爆异常，就连位于中山路的项目天明·第一城的部分产品也已经超过三千元。

     我市房地产市场为何逆势飘红，不但成交火量没有下降，而且成交价格更是节节攀升呢？其实，我们从近期挂牌的几宗土地的成交价格中不难发现端倪。最近位于中山路附近的几块土地的成交价格均超过了80万一亩。根据这样的成交价格，当时很多人惊呼的昌建外滩项目土地拍出天价，实在是不在话下了。我们说西城区都市村庄改造的拆迁成本现在均在200万以上，那么伴随着城市的发展，都市村庄的拆迁成本将会越来越高。到明年年底，我市住宅用地的价格特别是靠近沙澧河两岸的价格都不会低于300万一亩，这样势必由地价而推高房价。所以才会有近期房价持续上涨的现象。

     其实，我市城市价格被严重低估，沙澧二河的进一步开发建设会使我市的城市魅力在河南的地位更加凸显，今年正月灯展之时的我市呈现出来的梦幻沙澧河的景观是我市城市迈向时尚之都的预演。我们有理由相信，随着城市的进一步发展，我市滨河城市、宜居城市的特色将会逐步向我们展现出来。伴随着我市的城市居住环境的改善，吸引外来购房者的数量将会逐年增加，由此我市将会在短短几年内变成一个移民城市。

     那么面对如此涌入的外来购房者，面对日渐增长的房价，我们又该如何去做？很多人惊呼房价高的实在是不能承受了，其实这话在十年前就已经在喊了，当年红日文景苑最高卖出1720元的价格时惊呼声一片。同时伴随着该项目的高价，很多人想尽办法成为房地产开发企业，进军房地产市场。所以到2003年很多开发商都在发愁：盖这么多的房子能卖出去吗？现在回过头来看看其实那时的施工面积连现在的五分之一都不到，价格更不用说了。

     其实你纠结于房价也好，不纠结也好，房地产市场的发展规律就在那里。地价上涨、建筑材料上涨、人工工资上涨、配套完善、楼在长高，这一切都在推高着房价，房价不涨是不可能的事情。面对如此上涨的房价，光着急发愁买不起是没有用的，所以不要纠结于房价天天涨，不要总是在自己没有能力购买房子的时候两眼盯着房价，没有用，你盯着在涨，不盯还是在涨，何苦自寻烦恼哪？专心致志去工作，认认真真去赚钱，暂时买不起房子就租房，买再大的房子还是需要一张床睡觉，不如顺其自然，所为当为，该干嘛就干嘛。该有时自然会有，不该有时整天生气也没有用。