县房管中心监察大队采取措施进一步规范房地产开发企业经营行为

近日，我中心监察大队认真学习住房城乡建设部及省市关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的相关文件，全面领会文件精神，积极采取措施，进一步规范全县房地产开发企业经营行为。

一、充分认识规范房地产开发企业经营行为、维护房地产市场秩序的必要性和迫切性 

通过集中学习，同志们充分认识到，规范房地产开发企业经营行为、维护房地产市场秩序事关党中央国务院决策部署的贯彻落实、事关我县房地产市场的平稳健康运行、事关广大人民群众的切身利益、事关我县经济健康发展、事关社会稳定、也事关房地产开发企业自身发展。监察大队全体同志进一步统一了思想，强化责任意识。

二、加大宣传，引导房地产开发企业加强自律，规范开发经营行为 

要求全县20多家房地产开发企业对照《通知》要求，认真查找自身不规范行为，提出切实有效的整改措施，尽快整改到位，依法、依规经营，营造公平、公正、规范有序的市场环境。

三、周密安排，有序推进规范房地产开发企业经营行为、维护房地产市场秩序工作 

按照中心安排，将规范房地产开发企业经营行为、维护房地产市场秩序工作提上重要议事日程,与即将开展的房地产市场行为监督检查工作相结合，共同推进。监察支队研究制定了具体实施方案，将各项任务分解到人，有序推进各项工作。 

四、突出重点、严厉打击房地产开发企业不正当的经营行为

《住房城乡建设部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》（以下简称《通知》）中明确界定了发布虚假房源信息和广告；通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价；未取得预售许可证销售商品房；不符合商品房销售条件，以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用，借机抬高价格；捂盘惜售或者变相囤积房源等9种不正当经营行为。鉴于此，监察支队将《通知》中界定的不正当经营行为作为重点检查内容，对全县范围内存在不正当经营行为的房地产开发企业进行逐一排查，加大执法检查力度，依法严肃查处。截至目前，监察大队多次进行排查，对发现的轻微问题，要求企业及时进行了整改，未发现一例严重违法行为。

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