市委书记马正跃出席省委城市工作会议

　　2月29日至3月1日，省委城市工作会议在郑州召开。会议深入贯彻落实中央城市工作会议精神和习近平总书记关于深入推进新型城镇化建设的重要指示精神，分析当前形势，研究安排城市工作，进一步更新理念、把握方向、明确任务、完善举措，更好更快推进新型城镇化，把城市工作提高到一个新水平，确保如期全面建成小康社会、形成现代化建设大格局。省委书记、省人大常委会主任郭庚茂，省委副书记、省长谢伏瞻出席会议并作重要讲话。会上，市委书记马正跃代表市委、市政府作题为《去库存，促消费，推动房地产业健康发展》的发言。

　　马正跃说，去年以来，我们认真贯彻落实省委、省政府决策部署，把促进房地产业健康发展作为稳增长、保态势的重要举措，注重用改革的思路和办法，精准出台政策，激活有效需求，鼓励住房消费，加快消化库存。通过一揽子政策措施特别是购房补贴政策的出台实施，有效缓解了商品房库存压力，推动了房地产市场企稳回暖、健康发展，为全市经济稳中向好、稳中趋快提供了有力支撑。我市贯彻落实中央重大决策部署、促进房地产业发展等一系列稳增长、促改革、调结构、惠民生举措成效明显，在国务院大督查中名列全国受表扬的20个市（州）首位。

　　马正跃从打通渠道，率先在全省回购公租房；鼓励消费，适时出台购房补贴政策；多措并举，促进房地产企业稳定发展；降低门槛，充分发挥公积金支持住房消费作用四个方面介绍了我市去库存、促消费，推动房地产业健康发展的做法。

　　马正跃说，我们深入研究落实公租房和保障房政策，在全省率先开展公租房回购工作，着力打通商品房向保障房转换通道。投入7亿元，回购12家企业12个项目、3800套总面积23万平方米的商品房作为公租房，这种“市场+保障”的模式，切实解决了保障房建设项目拿地难、建设难等问题，较快获得了保障房房源，缩短了建设周期；有效降低了房地产市场库存，缓解了市场压力；破解了部分房地产企业资金短缺难题，解了燃眉之急；增加了财税收入，产生了一举多得的综合效益。

　　马正跃说，针对商品房销售低迷、库存压力较大的房地产市场形势，我们在充分调研论证的基础上，于4月份出台了促进房地产市场持续健康发展的十条意见，9月份又出台了积极支持住房消费、促进房地产市场健康发展的补贴政策，配套制订和落实购房补贴实施细则等一系列措施，向市场传导、释放积极预期，提振消费者信心，激发市场活力，尤其是极大地调动了农村居民进城购房热情。

　　马正跃说，我们主动放宽房地产企业有关限制，降低保障房配建比例，规范项目建设环节规费征缴，调整预售许可条件，切实强化服务举措，创优政务服务环境，积极帮助房地产企业尽快回笼资金，实现稳定持续发展。

　　马正跃说，我们积极推出多项公积金惠民利民措施，提高贷款额度、降低贷款门槛、简化办理手续，全力支持职工购房，促进住房消费。一是提高贷款额度，放宽贷款比例。二是缩短申请贷款缴存时间，放宽购房贷款申请年限。

　　三是率先实施公积金异地贷款业务。四是延长还贷年限。五是率先开展“公转商贴息贷款”业务。全年发放公积金个人住房贷款和办理购房公积金提取累计15.5亿元，为房地产市场健康发展注入新的活力。

　　马正跃表示，下一步，我们将认真贯彻落实这次会议精神，继续把鼓励住房消费、加快消化库存作为促进房地产业健康发展的首要任务，学习借鉴兄弟市的好经验、好做法，采取更加有效的措施，着力去库存、促消费。一是鼓励和吸引农民工、外地居民进城购房，扩大住房消费，推动农民工市民化；二是搭建商品房团购平台，组织购房者团购商品房；三是加大棚改货币化安置力度，鼓励被拆迁居民购买商品房；四是扩大公积金覆盖面和公转商贴息贷款规模，把有稳定劳动关系的常住人口纳入覆盖范围，使更多群众享受到房贷利好政策；五是建立房地产企业偿债周转基金，帮助房地产企业解决急需偿债的短期过桥资金。通过综合采取多种措施，促进房地产业健康发展，有力支撑全市经济增长，为全省发展大局做出积极贡献。

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